广州写字楼第四季买卖或“井喷”售价或被拉升——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    广州写字楼第四季买卖或“井喷”售价或被拉升
2009年09月15日 15:51　来源：羊城晚报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　今年出售写字楼求远大于供的状况有望在第三、第四季度得到改变。

　　中立地产市场研究部监测数据显示，从第三季度末开始，广州约有94万平方米的新增写字楼开始集中上市销售，区域包括珠江新城、琶洲以及天河北等，其供应量甚至是今年前8个月的4.5倍。

　　写字楼专业人士表示，今年写字楼的需求旺盛，供应量的提升会促使这些需求转化为成交，使得写字楼买卖量再出现“井喷”。

　　从求大于供进入供大于求

　　人们一直关注天量放贷导致大量资金进入住宅市场。其实，在写字楼市场，也有不少资金在寻找自己的猎物。

　　“今年3、4月份以来，寻找出售写字楼的资金就开始大量增加，”广东中原(工商铺)地产代理商业部营业总监朱辉在接受记者采访时说，由此带动了写字楼价格的上升�！霸谛醋致プ饨鸹姑煌耆髡轿坏氖焙�，广州写字楼的售价已先一步走出了向上的曲线�！�

　　据记者了解，这些资金中，不少来自中国国内的企业。国内经济的回暖，使得一些企业的经营状况好转，因此把部分资金用到了购买写字楼方面。中立地产有关负责人告诉记者，单在8月份，这样的大宗成交就出现了三次。其中无限极(中国)有限公司出资3亿元购置富力盈悦国际其中7层写字楼物业，共12514平方米；浦东发展银行以4.2亿元买下盈悦另半栋写字楼和首二层商铺共14300平方米；另一内资银行也在中轴线旁的广州中国名牌商品大厦购置了5层、共8456平方米作为其总部使用，具体成交金额尚未公布。

　　企业购买力的爆发，导致今年前八个月写字楼吸纳率(成交量与预售量之比)达到1.3，求大于供的状况明显。

　　而第四季度的约94万平方米新增供应量，将很好改变这种状况。要知道，今年前8个月，广州一手写字楼的成交量也就20.78万平方米而已。即使近八年来成交量最高的2007年全年，其成交量也只有78.91万平方米，除非需求量出现爆炸性增长，否则这样的供应量足够其消化一年甚至更长的时间。

　　供求改变导致怎样的结果？

　　“写字楼势必出现新的买卖热潮”，中立地产有关负责人这样认为。整体而言，8月份广州各在售写字楼“表现”较好，成交楼盘的数量及成交面积均较上月大幅上升，售价并未出现明显的“泡沫”情况。由此可判断，目前广州一手写字楼买卖市场正处于理性、稳定的复苏回归阶段，随着国庆黄金周的临近，新增供应的瓶颈一旦打破，买卖很容易爆发。

　　写字楼售价会被拉升

　　据介绍，新增的出售写字楼中，珠江新城占据了绝大部分。其中包括南国商苑、汇美大厦、盈信大厦、远洋大厦等；此外还有天河北商圈的立天中心及保利国际大厦；以及位于东圃商圈的天银商贸大厦等。

　　目前市场关注度比较高的是富力盈信大厦和汇美大厦。前者6-41层写字楼面积达8.1万平方米，大厦标准层面积约2300平方米，间隔在93-2300平方米之间。后者预计在10月份发售，首推6-11层单位，每层面积在1700平方米左右，半层或者全层发售，定位为企业的总部。该写字楼有一个很大的特色就是每三层就带一个空中花园，每层有一个100平方米的私家花园。朱辉介绍，富力盈信大厦的售价预计会在2.2万元/平方米左右，汇美大厦则约2万元/平方米。

　　珠江新城的其它出售写字楼，档次和定位都和这两个楼盘相差不大。当珠江新城写字楼的买卖占全市主导时，有望将全市写字楼售价拉升到比今年7月(见图)还高的位置。中立地产市场研究部也预测：“预计在大批优质物业集中供应的冲击下，第四季度广州一手写字楼买卖价将持续在高位运行�！�

　　 记者 张秀钦

更多精彩内容请进入房产频道
手机登陆中新网 随时随地知天下【编辑:胡俊英】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

大发排列3 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票