深圳房价今年涨幅20% 投资客返场助推房价上涨——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    深圳房价今年涨幅20% 投资客返场助推房价上涨
2009年06月22日 09:29　来源：中国房地产报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　来自台湾的赵先生刚在深圳某楼盘买下了两套小户型的房子，不过，他并不是买来自己住的，因为赵先生目前在深圳已拥有一栋别墅和另外3套房产。实际上，除去手机配件生产商的身份，他的另一个身份是职业炒房者。

　　2008年，赵先生的工厂濒临倒闭，股市里的资金也是有去无回，尽管他当时持有的8套房产贬值不少，但在今年年初楼市稍显回暖迹象时，赵先生仍当机立断，抛售出了5套房产。这为赵先生回笼了近300万元的资金，也解了他的燃眉之急，工厂旋即恢复生产。

　　“所以我觉得要做投资，房产还是最保值的，就算亏也亏不到哪里去�！闭韵壬苁乔煨以�2007年的时候将部分资金投在楼市里。

　　而像赵先生这样重新返回深圳楼市的投资客比例在近期呈上升趋势�！敖衲昴瓿跏鄙钲诼ナ械耐蹲士捅壤坏�5%，而现在已经达到20%以上，投资客开始大量入市，助推了房价上涨�！鄙钲谥性夭芫砝钜峭嘎�，但目前入市的主要是保值型投资客。

　　投资客回流

　　据深圳市国土房管部门的数据显示，深圳一手住宅价格继4月份环比上涨12.4%之后，5月再度上涨，当月均价逼近13000元/平方米。今年前5个月深圳市一手住宅销售面积为315万平方米，比去年同期增加154%，其中5月份成交面积达77.59万平方米。

　　根据推算，加上前几个月的小幅攀升，深圳房价在今年以来的涨幅已达20%左右。

　　但正是在这样的背景下，投资者开始无惧无畏地频繁现身，与今年前3个月以自住型为主的买家相比，4、5月份逐渐涌现出来的投资者比例日渐上升。

　　深圳中原地产已发布的报告显示，4月购买二手房的目的是投资或自住兼投资的比例为15%，环比3月份增加了5%。

　　“相对于第一季度，4、5月份买房子的人群中，投资者的数量明显有所上升。5月投资客比例大约增加了5%以上�！崩钜侨缡峭嘎�，在今年1~3月购房者买房主要还是自用，但是从4月开始买房者则多为投资者。

　　而深圳世华地产研究市场研究中心总监肖小平也透露“目前投资客比例在两成左右，由年初的不到10%上升到近期的20%以上，个别热点片区的投资比例更高�！�

　　抵御资产贬值

　　在通货膨胀预期和投资渠道有限的情况下，很多手上握有现金的市民愿意将现金转换为房产，以抵御通货膨胀中的资产贬值，这是近期投资客纷纷入市的主要原因之一。

　　赵先生便是其中一员。即便是在2008年市场低迷时期损价抛售，5套房产也还是为赵先生回笼了让工厂恢复生产的资金，这让赵先生确定房产投资比其他投资更为保值的重要理由。

　　据了解，这类投资型买家是以保值为目的的长线投资为主，主要青睐具备一定稀缺性的豪宅物业和具有稳定租金回报的中小户型物业。

　　一位深圳开发商也表示，虽然5月CPI和PPI指数仍然为负数，但近期银行信贷放量、股市大涨、大宗商品价格飙升等都表明，市场的通胀预期依然存在。

　　“只要有通胀预期，参与买房的投资者就会增加�！备每⑸瘫硎�。

　　促涨房价

　　随着成交量的持续走高，深圳楼市已有重回2007年的趋势。戴德梁行的研究报告认为，在这一波房价上涨中，楼市投资客回流在一定程度上起到了推波助澜的作用。

　　记者采访的多位业内人士均表示，近期房价的连续升温，绝非单纯的自住需求所能推动，改善性需求、投资需求以及部分投机炒作成为房价连涨的中坚力量。

　　另一个更为严峻的事实是，深圳市存量房源数量自今年以来持续下降，目前已达到较低水平。

　　深圳市国土部门相关数据显示，截至5月底，深圳可售房源只有39974套，该存量远远低于正常的5万套水平。另外，去年深圳土地市场不景气，住宅地块成交率不足30%，这为未来楼市供应量埋下隐忧，也成为房价上涨的导火索。(刘晓云)

更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

大发排列3 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票