上海二手房市场再现有价无市“空中楼阁”现象——中新网
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    上海二手房市场再现有价无市“空中楼阁”现象
2009年06月08日 15:04　来源：新闻晚报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　随着房价止跌回升，申城二手房市场再现有价无市的 “空中楼阁”景象。记者近日从沪上多家二手房产中介了解到，从五月下半月开始，二手房中介门店的看房量、成交量明显回落�；繁人脑峦�，预计整月成交量下浮2%―3%左右。

　　根据记者获得的一份最新的成交记录显示，5月，普陀、杨浦、闸北、静安、闵行等区域的成交量明显放大，成交房源价格区间集中在170―270万之间的中小户型上。多家中介机构的专业人士表示，4、5月虽延续了2、3月的市场活跃态势，但从价格方面看，累积的客户需求爆发，二手房业主心态逐渐坚挺，不时出现返价、跳价现象。

　　美联物业区域董事高锦滔解释，近期房价出现 “空中楼阁”，一方面是市场活跃导致二手房成交价格普遍上扬，但人们对这种涨价购房不认可；另一方面是优质房源稀缺。经过3个月消化，目前市面上优质房源已逐渐减少，可售房源多为楼层、位置相对较差，导致购房者成交意愿下降。

　　如普陀的长寿板块，该区域内的次新楼盘由于地理优势，一直有投资客关注，价格一度偏离市场。特别中远两湾城、苏堤春晓等大盘，由于投资客集中，放盘量较大。在刚刚过去的5月，由于二手房市场成交较之前有所回暖，更多投资客业主心态逐渐向好，市场不时出现5%左右的返价，造成买卖双方的博弈，促使成交的放缓。

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【编辑:位宇祥】
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直隶巴人的原贴：
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