- 业内：未来楼市政策利好仍有进一步释放空间
在日前召开的“2009年北京市发展和改革工作会议”上，相关人士透露，为了合理引导住房消费需求，今年北京将研究取消二套房限制，适当减税让费，刺激改善性需求；按照“低端有保障，中端有支持，高端有市场”的原则，加快研究中端住房的供应和需求结构，激活住房消费市场。此外，北京市今年还将探索廉租房收购模式，利用好存量资源。
此前，从中央到地方已经密集出台了一系列“楼市新政”，这些利好也有效刺激了楼市成交量的回暖�！案媸谐”浠�，我们预计未来楼市政策利好仍有进一步释放空间，包括彻底松绑二套房贷、进一步降低交易税费，甚至购房退税等，这有望使市场底部提前出现�！鄙虾Ｒ拙臃康夭芯吭鹤酆涎芯坎坎砍ぱ詈煨袼�。
而在2008年12月10日闭幕的中央经济工作会议上，房地产行业支柱产业地位被再次强调，要求在2009年发挥房地产在扩大内需中的积极作用。在本报联合红网推出的专题网络调查中，在政策对于房地产行业的扶持力度的预期中，46.63%的网友认为在2009年将有更多扶持力度更大政策出台，22.44%的网友则认为“政策将不保不压”，另外30.92%的网友则表示，政策走向目前还无法判断。
任何政策的出台都离不开当时的市场环境。从2008年的政策表现来看，从年初到年中，对于房地产的政策一直从未放松甚至还一再加强，但是在年末，房地产政策却出现了戏剧性的逆转，这一切也只是因为市场发生了变化。对于2009年房地产市场是否会回暖的问题，77.48%的网友认为不会，在这样的前提下，46.63%的网友选择了09年将会出现扶持力度更大的政策，是符合逻辑的。
在消费者眼中，出现哪些明显的迹象，意味着房地产市场正在回暖？投票结果显示，消费者判断楼市复苏的指标分别为：销量上升，开发企业资金缓解，价格稳定，其他，以及房价开始上涨。
在经过这一轮的调查之后，绝大多数的消费者已经意识到，楼市的回暖并不能和房价回升划上等号。销量上升和开发企业资金的缓解成为消费者判断楼市是否回暖的首要指标。目前楼市低迷的显著特征就是销量的迅速萎缩，直接导致的后果就是开发企业资金困难。在供求关系决定价格的房地产市场，销量回升是楼市企稳的第一步，显然，这一认识已经成为共识。(记者刘渝渝)
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