未购房者仍观望 业界：单靠降息楼市难回暖
2008年11月27日 15:18 来源：羊城晚报 
发表评论
发表评论 昨晚，央行宣布大幅降息，其中五年以上贷款利率从7.2%降至6.12%，打了八五折。加上此前0.7倍利率优惠，商业房贷实际利率降幅更为明显，有利于减轻已购房和准购房者的经济负担，对楼市肯定存在利好。
合富置业相关人士表示，降息对目前供楼的人士以及准备通过房贷购房的人士来说，能降低房贷成本，减轻供楼压力。就近期的情况来说，首先利好的肯定是打算申请房贷、赶在年底前购房结婚的首次置业者，央行降息在一定程度上提升他们近期出手购房的积极性。
“但对没买房的来说，仍是观望，还是期望房价下调。而对于房地产开发商来说影响不大，降了息但仍没有放松对贷款的限制，还是不能为企业紧张的资金链解渴�！焙细换曰褪谐⊙芯坎渴紫治鍪栉慕绱巳衔�。但他表示，从另一个方面来说，降息举措表明政府对房地产业还是比较看好的。
知名地产专家韩世同表示，从前三次降息的效果看，对楼市没有明显的促进作用。对于那些对未来楼市持观望态度的人，降息将有可能更进一步加剧恐慌。而对开发商而言，信贷的控制仍然没有放松，只能说是降低了开发商的资金成本，因此降息对房地产短期内会有效果，但不会太持久。
广东中原地产黄韬也表示决定消费者买房的重要因素仍在于房价，降息对没买房的人没有多大影响。他进一步分析，购房者观望是由多种因素造成的，包括政府相关政策的落实程度、个人收入减少、外围经济不稳定以及新政与房价在衔接上存在滞后等，购房者最关心的还是房价何时趋稳。降息能否促使楼市回暖？业界普遍认为，“单靠降息动能有限”。(赵燕华、石俊)
【编辑:位宇祥】
图片报道 |
更多>> |
|
- [个唱]范范个唱 张韶涵助阵破不和传言
- [情感]男子街头菜刀劫持女友
- [电影]《非诚勿扰》片花
- [国际]乌克兰议员在国会比试拳脚
- [娱乐]庾澄庆说没与伊能静离婚
- [星光]小S台北性感代言
- [八卦]江语晨与周杰伦绯闻成焦点
- [科教]南极科考雪龙船遭遇强气旋
每日关注