美财长保尔森判断：美楼市低迷不会造成经济衰退

2008年01月09日 09:12 来源：中国证券报

　　美国财政部长保尔森7日表示，次贷�；挥械ヒ唤饩龇桨�，美国房地产市场的调整是不可避免和必要的。保尔森认为，解决住房和次贷�；�，没有单一或者一蹴而就的方法，需要出台系统性措施。他还强调，楼市的低迷将在一定时间内拖累美国经济发展，但不会造成经济衰退。

　　美国经济有弹性

　　保尔森在纽约证券分析员协会发布演讲时说：“最紧迫的目标就是将美国楼市对经济的冲击最小化，我们需要保持耐心，仔细思考下一步的措施。研究现状，对症下药，要比快速宣布政策更重要�！�

　　保尔森承认美国经济低迷局面会维持一段时间，且其影响已经在12月糟糕的就业数据中清楚地体现了出来。他警告称，在未来的数周或数月内，美国经济增长速度可能会继续放缓。大量未售出的房屋可能会使这次调整的时间延长，并成为目前可能使经济下滑的最大危险因素。他认为，美国房地产市场在经历了过去连续五年多的快速发展后，调整是难免和必要的。住房市场要恢复信心仍需时间，大量积压的未售房将加长调整时间�！　�

　　保尔森表示，楼市的低迷在一定时间内拖累了美国经济发展，但现在还没有大量证据显示其低迷已经扩散到了经济的其他领域�！拔胰衔ナ谢够峤徊较滦�，但是美国经济是有弹性的，还会继续发展�！北６硎径跃米叱鑫；渎判�，他举例称上世纪90年代初期和世纪之交美国也曾经历了存贷款�；屯缗菽屏训奈；�，但最终都没有造成经济衰退。

　　保尔森还重申了对强势美元的支持，并表示不担心现在的美元汇率。他认为，美国经济强大的基本面最终会反映在汇率之中。保尔森说，美国金融机构正在减记资产，但任何人都不应对此“惊讶或失望”，因为从长期来看，金融机构的收支平衡将得到加强。

　　美房市依旧低迷

　　近期公布的报告显示，2007年11月美国的新房销售量下降9%，跌至12年来的最低点。而美国一项对房地产中介机构进行的调查显示，2007年9月至11月，美国约三分之一住宅销售合约被推迟执行或取消，主要原因是购房者难以获得银行贷款。

　　这项针对全美2416家房地产中介机构的调查是在去年12月初进行的。日前披露的调查结果显示，三分之一的住宅销售合约因贷款问题被推迟执行或取消，而在美国最大房地产市场加利福尼亚州，合约被推迟执行或取消的比例超过一半。

　　去年夏天美国次贷�；⒁岳�，美国购房者因无力还贷而丧失住房抵押赎回权的案例大增，全美国有超过100家房贷机构裁员或倒闭，贷款机构因此纷纷减少贷款发放类型、提高贷款门槛。

　　美国总统布什此前曾表示，白宫正在考虑采取措施避免美国经济明年陷入衰退，但未透露具体细节。外界预期布什政府可能最早在1月28日，即一年一度的国情咨文中出台一揽子经济刺激措施。(记者黄继汇)

【编辑:王菲】

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