刚刚过去的黄金周，对于意欲购房的广州人来说，恐怕是心潮最难平复的一个黄金周。上个黄金周均价还只在8000元左右的广州房价，不到半年，就像过山车一样飙升了近一倍，已是均价1.5万/平方米左右了。据说，即使是以淡定著称的广州人，面对这突如其来的疯狂房价，也感到心惊惊意难平。

　　在这个时候，广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)征求意见稿公布了。据有关部门介绍，在黄金周一周内，共有140多条网上留言，电话有400~500个。我不知道，对于一项管理办法征求意见稿有这样的反应算不算热烈。但说市民高度关注这项新政并抱很高的期望，应该是不为过的。限价房的出现，意味着至少可以买到比现行市场房价低三成的房子，同样是房子，价格一下子可以低这么多，谁会不高兴？因此，市民的高度关注热烈响应，自在情理之中。从某种角度来说，限价房管理办法的公示，可以说是在恰当的时间恰当的出现，给了被高房价惊吓的市民一个新盼头新安慰。

　　只不过，这种安慰有多大？到底有多少人真正能够受惠？这恐怕是大家欣喜之后，也急想知道的。从管理办法征求意见稿所设置的入门门槛来看，可以说还是相当宽泛的。广州户籍、首次置业、达晚婚年龄，三项标准套下来，能够入围者应该不是一个小数字，而限价房有多少？僧多粥少的局面也是一定的。因此，限价房作为一项惠民之举，其功效又将是有限的。

　　应该说，从廉租房到经适房再到限价房，政府建构住房保障体系的思路是明确的，其惠民之心是值得充分肯定的，这既是政府民本理念的体现，也是在主动为房改在纠偏。在房子问题上，全交给市场或者全部由政府操办，经实践证明，都是不合适的。该市场管的交给市场，该政府管的政府绝不能撒手，这已经成为新的共识。现在的问题是，谁的房子该由市场理，谁的房子该由政府管？这正是急待明确的。正是从这个角度来说，限价房作为政府和市场之间的过度带，能够让多少人真正受惠，才真正体现政府决心。不一定越多越好，但太少，显然也是不合适的。(卧槽马）