上海房产税疑变“纸老虎”(2)
房产税并非为降房价
北京、深圳、上海、厦门等城市推出了不同版本的“限购令”，此前的一系列楼市调控难以真正撼动房价，反而让楼市更加扑朔迷离。在这种背景下，“限购令”被寄予了厚望，但和其他许多调控政策不同，各大城市的限购令都有一个定语：“暂时”。
这传递出微妙的市场信息。上海市房管局等8部门9日对“沪十二条”进行解读指出，上�！跋薰毫睢焙问苯崾尚抡蟮氖谐」┬枳纯�、房地产市场价格是否控制住为条件，尚无明确期限。
全国房地产经理人联盟上海轮值主席、上海乘星行行销服务机构总经理李骁接受中国证券报采访时表示，“限购令”出台，对房地产调控而言，现阶段恐怕治标不治本。
“以北京每个家庭限购一套的‘限购令’为例，出台至今，北京的房价并没有下降，理由其实很简单，需求可以被压制，但不可能被消灭，如果不着力于改善供求关系，调控预期，一旦限购政策放开，原来的需求如潮水般出现，市场只能报复性的反弹�！崩铈绮⒉豢春谩跋薰毫睢�，原因是无法打消市场的预期。
如果此轮调控不理想，政府还有一张“王牌”：房产税。之前舆论惊呼老虎来了，最近似乎发现房产税是“纸老虎”。目前上海市已建立房屋状况信息中心，为征收房产税铺路，上海有开征房产税的基础条件，一旦国家政策明确，可加快推进。业内人士称，房产税将先“部分征收”，三套房以上征收的方案出台的可能性比较大。上海房管局一官员对中国证券报记者表示，上�？隙ㄊ恰笆缘阏魇辗坎暗某鞘小�，先试点再推广全国，但征收房产税不是为了降低房价。
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【编辑:位宇祥】 |
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