楼市调控不动摇 对动摇者怎么办？
针对目前坊间有关“三套房贷放开”等房地产市场热点问题，住建部、银监会、国资委分别在第一时间予以了澄清，重申楼市调控不动摇。
然而，昨天央视证券频道的新闻称，上海等地的一些商业银行对第三套住房贷款确实开着闸，只要提高首付比例及上调一定幅度利率，三套房就可拿到房贷。
这就难怪一些楼市调控将放松的小道消息会迅即传播了。4月中旬出台的号称史上最为严厉的房地产调控政策，在出台时就遭到利益集团的百般阻挠，出台三个月又恰逢欧洲主权债务�；允澜缒酥林泄糜跋煸嚼丛酱�，欧美对中国贸易�；ざ嗉敕�，世界经济二次探底已有迹象，中国国内股市萎靡不振，二季度经济增长可能出现减速。一些利益集团从中窥到了机会，把上述这些不利因素的脏水都泼到了房地产调控身上。利益集团大肆反扑，试图复辟几乎是放任不管的房地产市场，力图维持已经大吃甜头的暴利。
更加令人思考的是，三部门重申调控不动摇，那么，对已经动摇者怎么办呢？只是空头重申、坐在办公室发一纸空文效果到底能够有多大？能够有多少震慑力？比如：上海有商业银行开闸第三套房贷，更有甚者涉嫌放水更多套住房房贷，中国银监会怎么查处？新国十条指出:商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。上海完全能够对号入座。
这一要求似乎就是给上海、北京、深圳等一线城市制定的。从现实房价的“离谱度”和影响力来看，即便未来楼市调控非常困难时，其他城市不得不对第三套住房贷款开闸，上海、北京等都不应该轻易开闸。否则，这条新政就形同虚设。上海带头开闸第三套住房贷款给全国带了一个非�；档耐�，应该严肃查处。
还有，住建部重申严格执行“新国十条”，但是，正是住建部下属机构人员放风要取消有关政策。住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹称：“第三套房不放贷及没有社保人员限购政策有可能放松”。这给市场怎样的预期呢？虽然秦虹女士后来予以澄清，但是，已造成很大影响。如何规范官员和研究人员的身份界限，如何规范其观点带来的影响，需要有关部门认真思考。
如果有关部门只是口头强调调控不动摇，不追究已经动摇者的责任，那么，今后类似的事情仍然会反反复复，仍将会严重扰乱市场，扰乱政策执行力和执行效果。
□特约评论员余丰慧
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【编辑:位宇祥】 |
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