- 海南国际旅游岛概念升温 房地产股市全面回暖(2)
政热民冷 “美丽泡沫”顾虑犹存
提要：海南省证券监管部门一位负责人表示，从接到的反馈信息来看，现在还没有多少上市公司就国际旅游岛规划进行企业发展战略层面的思考
在一片热潮之中，不少经历过房地产泡沫和琼股沉浮伤痛的海南人仍心有余悸�！岸哉飧龉婊�，目前更多还是官热民冷�！焙Ｄ夏趁教謇献芩�，企业对规划的认识还不深刻。除了房地产，该规划对其他产业的带动作用还未显现。
“如果没有实质性政策，将只是短期利好�！甭夼Ｉ蕉鲁ず缌�1993年7月来海南，经过10多年发展，他笑称，“养猪(农业)、育人(教育)、房地产”已成为公司的三大支柱产业，也是将来发展方向。随着国际旅游岛规划的出台，海南的绿色农业、房地产业都会有很大空间，但具体还要看国家给予了多少实实在在的优惠政策。
他的看法也是海南多家上市公司负责人的看法。他们均认为，规划从长远看是利好，景区、酒店、餐饮等会直接受益，但利好的程度到底有多大，还难说。目前来看，最直接、最快受益的可能是房地产行业。海南省证券监管部门一位负责人也表示，从接到的反馈信息来看，现在还没有多少上市公司就国际旅游岛规划进行企业发展战略层面的思考。
“海南板块现在根本找不到好股票，只能跟着炒炒概念�！笨�10多年的股民江先生说，老股民都知道“琼凶极鄂”这一说法。当年中国最牛的板块是海南股，琼民源、琼海虹、琼金盘、琼珠江等等，业绩很差却最容易连拉涨停。所以，要炒海南的股票，看业绩没用，看概念就行。
江先生的看法或许有些偏激，但海南板块确实经历了盛极而衰的过程。1991年3月，海南率先成立了股份制试点领导小组，内地第一家民营上市公司就是海南新能源股份有限公司。1992年，除了上海、深圳外，上市公司最多的城市是�？�。当时，海南有5家公司在深圳上市，号称“老五家”。伴随着特区大开发的辉煌，“琼字板块”的表现极其耀眼。然而，在海南经济陷入低潮后，“老五家”也光环褪去。琼港澳改为赛迪传媒，琼民源变成了中关村，琼能源、琼海虹、琼珠江也都经历了资产重组。尤其是琼民源，经营业绩不佳却通过造假等手段，创造了1996年股市神话中的“大黑马”，成为了我国证券市场自建立以来最严重的一起证券欺诈案件，被永远留在股民记忆里。
房地产泡沫因没有实体经济支撑而破灭，实体经济又因房地产泡沫破灭而陷入倒退。上世纪90年代后期，海南的上市公司陷入谷底。2002年，第一投资上市不久后就亏损，之后七年海南板块竟未添新军。直到今年9月，海南海峡航运股份有限公司IPO过会才结束冰封状态。此时，海南上市公司数量已减少到20家，戴上ST帽子的达7家，占挂牌公司总数的35%，与其他省市产生鲜明反差。
这种失落深深烙在海南人心中�！�1992年刚到海南的时候，街上每个人都趾高气扬，那种情形今后估计再难看到了�！蓖蚰晁�，经历过极度亢奋后，现在他更谨慎了。四川商会会长曾去参观他开发的楼盘，认为卖得太便宜，力劝他马上提价10%，但最终他没有采纳。虽然看好房地产行业，但他们会很谨慎，短期内不会大规模圈地开发。
喜悦暗含着犹疑，盼望掺杂着担心，是不少海南人目前的矛盾心理。出租车司机吴先生认为，海南旅游岛的作用会很有限。在这轮经济�；⒑�，他拉的客人至少下降了20%，如果海南只有旅游业，受宏观经济影响会很大。一名酒店保安说，政府的形象工程已经开始了，污染严重的烧烤摊被关掉了不少，增加了他的生活成本。在一些网络论坛上，一些网友提醒道：“不要忘记，海南曾经倒下在一次次美丽的口号中……别让‘国际旅游岛’把泡沫再次吹起！”
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