相关案例分析
王小姐于一年前办理住房商业贷款100万元，贷款期限为20年，年利率是5.508%，经过央行调息，自2007年1月1日起年利率上调20%，调整为6.84%，现王小姐通过华燕房屋理财中心办理“无交易转按揭”，可以让她享受下浮15%，即5.814%的年利率。
请看如下数据：
原贷款年利率 5.508%
升息后的年利率 6.84%
办理无交易转按揭后的年利率 5.814%
月利息支出4590元5700元4845元
年利息支出55080元68400元58140元
显而易见，王小姐的一年的利息支出相差约68400-58140=10260元。让我们算一下王小姐通过华燕办理“无交易转按揭”，她将得到的实惠是：
1.年利息差10260元
2.减免此次房贷险(10630元)
王小姐能得到的现金：
1.原有的房贷险可退保(约10000元)
2. 现有贷款余额的0.3%作为礼金赠送(3000元)
王小姐需承担的费用仅仅是支付给交易中心的抵押登记费200元。
综合以上收支，王小姐办理“无交易转按揭”得到收益约33690元。
一律减免住房贷款保险，赠送0.3%礼金。
以上业务全程由指定的银行信贷员与律师办理。
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(文章来源：国际金融报，作者：张竞怡）
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