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京城楼市行情该听谁的?民众陷入无休止的猜谜

2006年04月24日 14:14

中国楼市再临节点 北京房价飙升成为楼王

  中新社北京四月二十四日电 题:京城楼市行情该听谁的?

  中新社记者 吴庆才

  一对夫妇在教育孩子的问题上发生了争吵:男的说,听爸爸的;女的说,听妈妈的……于是,孩子无所适从,只好说:“谁对我好,我就听谁的”。

  最近,类似情景发生在北京两个官方部门之间——建委说,一季度北京房价涨百分之十四点八;统计局却说,是百分之七点六。有趣的是,双方还打起了“嘴战”——前者说:“我们的统计数据非?凸邸;后者针锋相对说:“还是请大家相信统计部门的数据吧”。

  听谁的?

  这些年,给北京人上楼市课的,有学富五车的专家,有腰藏万贯的房产商,当然还有一言九鼎的父母官,各路神仙你方唱罢我登场,无不试图说服买房者:听我的!

  反讽的是,北京楼市始终像一个谜,读懂谜面的,未必解得开谜底;猜到开头的,未必猜得到结局。最终,这场“口水与板砖齐飞,硝烟共迷雾一色”的全民大论战,生生把楼市演绎成一台“娱乐至死”的大戏。

  易宪容PK任志强,无疑是最富戏剧性的一幕。前者是被誉为敢于挑战房产泡沫的堂吉·珂德;后者是人称语不惊人死不休的“任大炮”。一个喊跌,一个称涨。当长矛遭遇大炮,结局多么值得期待。

  一年前,当易宪容作出“上海房价将下跌百分之五十,北京房价将下跌百分之三十”的大胆预测时,可能没有料到,他猜得到上海房价的走势,却猜不透北京楼市之迷。最终这位专家还背上自我炒做、误导消费的骂名。

  北京毕竟不是上海。自去年中央祭出宏观调控的组合拳后,涨幅惊人的沪市泡沫迅速破灭;而北京楼市却在短暂观望后逆势上扬,房价爆涨十九个百分点,全年均价达六千七百二十五元人民币,三年来首次超过上海。

  人们恍然大悟,原来,任志强,这位因提出“房产品牌就该暴利”、“只替富人建房”“贫富分区”等惊人言论而被评为“全国人民最想打的人”,只不过说了几句“可恨的大实话”。

  任志强终于笑了。不是窃笑,而是苦笑。虽然言必称涨,但他没料到会涨得如此迅猛。最近这位地产大鳄不无担忧地说,这一轮的房价疯涨是个“危险信号”。原因是房价上涨过快政府可能会采取更严厉的调控措施。

  果真如此吗?从地方政府一贯的暧昧态度还看不出任何迹象。以往的经验是,无论楼市风云如何突变,官员们始终以两句话作答,一是“稳定房价”,一是“稳中有升”,至于究竟应该稳定到什么价位,要升多少才叫稳中有升?政府没有说,也不能说。关键是,政府也有自己说不清道不明的利益在其中。

  政府不说,专家、地产商不可信,民众只有陷入无休止的猜谜运动。楼市因此被赋予娱乐化色彩。

  中国人历来把房子视为“三大生活理想”(房子,车子,票子)之首,能够用来填充归属感的东西亦莫过于房子。而现在,面对越来越迷离的楼市,民众们说:其实,我们要的只不过是一个安居的场所而已!

  听谁的?就听听人民最质朴的声音吧:谁对我好,我就听谁的。

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