中新社广州一月十一日电(记者 陈建)曾在去年创下广州有史以来单宗卖地最大交易的广州琶洲两块地王日前被广州市政府收回。消息传出后，业内人士均表示，政府如此迅速、高调地收回琶洲地块，反映出其规范市场的决心，而广州开发商纷纷拍手叫好，对琶洲地王再次出阁充满期待。

　　广州市国土房管局近日分别向琶洲PZB一五0一、一三0一两宗土地受让人发函，依规宣布解除成交确认书及土地使用权出让合同。其中一块地王去年三月曾以十三点八八亿元、六千二百二十三元/平方米创下广州有史以来单宗卖地最大交易。而两块土地的竞得者都是来自外省的“过江龙”。他们竞投成功后，当时就已经有不少广州的地产商和专业人士对其开发能力表示怀疑。

　　目前，广州市国土房管局表示，解除两地块出让合同后，将根据市场情况选择适当时机另行公开出让。为吸取教训，该局更表示将对新出让地块采取了提高竞买保证金、要求竞买单位出具支付地价款的银行保函等措施来确保受让方依约履行合同义务。

　　对于政府收回两幅琶洲地王，业界普遍认为，去年广州土地市场的确有点虚火，“只要敢举牌，开发商无论有无实力都可进场拿地，任意抬高土地地价。该次政府收地将使广州土地市场向健康的方向发展。

　　有业内人士认为，琶洲地块影响重大，政府如此高调地收回，向业界表明在土地管理方面政府绝不松懈，不容许浪费、闲置地块。从这个角度来说，这次事件不是坏事，而是一次进步。

　　更有开发商表示，政府表示再择适当时机将琶洲地王另行公开出让，意味着土地市场上又会有新的土地供应，“当然是一件好事，我们会时刻关注着地块的再次出让的公告�！�

　　对于琶洲地块新一轮拍卖的地价，业界预料，近年内难以再拍出此前的天价，“因为偏高了，偏离了市场发展的规律。”(完)