中新网9月28日电 据星岛日报报道，即将重新上市的领汇，虽然计划提供较高的定价折扣优惠等“甜头”吸引散户认购，但据港府最新评估显示，领汇回报率将低于去年设定的六厘六五水平，甚至可能不足六厘。消息人士承认，回报率下跌势将影响认购吸引力，有需要进一步研究一个合理的回报水平。

　　领汇去年底首次计划上市时的最大“卖点”，是以高达六厘六五的股息率，吸引散户认购。不过，随着股市好转，息口上升，市民“入市”选择增加，外间均期望领汇卷土重来时，能进一步提高上市回报率，才能维持同等吸引力。但据了解，实际情况并非如此，按照港府的最新评估，领汇重新上市的回报率，很大机会不升反跌。

　　消息人士解释，所有上市股票及基金也是讲求日后升值或回报潜能，回报率反映了对未来半年至一年的回报预测。随着上市计划拖延一年，领汇在部署重新上市时，须再估计未来一年的市况，重新厘定回报率。

　　他指出，领汇去年上市时设定相对较高的六厘六五的回报率，很大程度是基于看好今年的市况，但由于今年的股市及楼市均按预期录得不错的升幅，甚至似有“见顶”之势，料未来一年也难以录得同等大幅度的升势，相信领汇来年的回报率会同步放缓，故重新上市时能为散户提供的回报股息也有需要下调，甚至有机会达不到六厘的水平。

　　他承认，领汇的股息回报率一旦调低，对散户的吸引力将不及去年，故港府稍后仍须与有关督导小组商讨，设定一个最合适的回报率水平。