中新网7月28日电 据解放日报报道，上海市统计局对城市居民抽样调查发现，近期上海居民家庭收支出现新的变化：购房支出金额有较大幅度下降，其他支出有所上升。

　　首先，居民出售房屋的收入下降，出租房屋的收入上升。2004年通过房屋置换购新房的家庭比重达到54.5%，其中有不少通过售房获得较高的收入。今年以来，置换和出售房屋的家庭比去年减少22.5%。部分投资住房的居民家庭改出售房屋为出租房屋，二季度出租房屋的居民家庭户数同比增长43.5%，户均租金增长14.2%。

　　其次，居民家庭归还住房贷款数量大幅增长。自从银行限制个人房贷以及停止购房转按揭政策出台以来，购房者明显提高了购房成本，使提前还贷家庭增多。二季度，人均归还住房贷款支出同比增长74.1%。

　　第三，居民家庭储蓄存款有所上升。今年以来，人均存款每个月都有大幅增长，增幅在0.5倍-2.6倍之间。

　　第四，与房地产相关的产品消费有所下降，其中人均住房装潢和室内装饰品支出分别同比下降39%和63.2%。